L'homme n'est pas toujours le meilleur architecte

Courrier d’appel à la mobilisation

Naturellement entre Mer et Colline
(Association loi 1901)

Chers voisins du Boulevard du Centre et du quartier de la Grotte Rolland,

Un programme immobilier de construction de 3 villas et d’un immeuble de 5 appartements de plus de 8.00 m de hauteur est en projet dans notre impasse au N° 21. Ce projet est surprenant à plusieurs titres :

Sur le plan patrimonial : Notre quartier est à la lisière du parc des calanques qui sera prochainement classé « Parc National ». De fait, notre habitat traditionnel et typique, composé de petits pavillons doit être conservé pour préserver le charme de notre quartier apprécié de tous les Marseillais.

Sur le plan environnemental et naturel : Notre quartier est sur le flanc versant des collines de Marseilleveyre et de Béouveyre. De fait il est le réceptacle des eaux de pluie du massif. Nos pavillons sont construits sur des parcelles de 500 m² environ dont le 1/3 est bâti et les 2/3 sont des jardins. Ce type d’habitat est harmonieux car les espaces verts occupent une grande place dans notre vie. Ils remplissent de plus une fonction naturelle d’absorption des eaux de pluie dont l’équilibre fragile sera rompu par cette masse de béton (les réseaux de collecte et d’évacuation sont inadaptés – Cf. sinistres inondations passées).

Sur le plan de la densité de population : Aujourd’hui sur des parcelles de 500 m² nous avons des familles de 4 à 5 personnes en moyenne. En regroupant 3 parcelles nous avons 1500 m² et 15 personnes. Concernant le projet de construction du 21 Boulevard du Centre, nous aurons sur une surface équivalente (1600 m²) plus de 30 personnes. Nous passerons donc à une densité de population du simple au double.

Sur le plan architectural : Pourquoi rompre l’harmonie architecturale de nos quartiers en autorisant tout et n’importe quoi. Ne peut-on pas prescrire des constructions respectant l’habitat traditionnel de nos quartiers faisant la richesse de Marseille ?

Sur le plan de la sécurité civile : Construire 5 T4 + 2 T3 + 1 T2 dans une impasse dont vous connaissez les difficultés de stationnement et de circulation, c’est amener une nouvelle population de plus de 30 personnes et d’une quinzaine de véhicules. L’été, notre quartier est saturé et nos rues servent de lieux de stationnement pour les baigneurs qui fréquentent les plages. Comment sera assurée la sécurité civile et comment vivrons-nous avec toutes ces contraintes ?

Sur le plan de la circulation des piétons et des véhicules à moteurs : Notre impasse est au carrefour du Boulevard de la Grotte Rolland et du Boulevard de Marseilleveyre. Nous connaissons tous les dangers pour circuler et sortir de notre rue. Imaginons ce que cela sera avec un flux de véhicules encore plus important (n’oublions pas la proximité des écoles, du CAT, du foyer…)

Sur le plan de la construction : Ce chantier durera de nombreux mois. Il nécessitera la mobilisation d’engins de terrassement, l’installation d’une grue, l’organisation d’une noria de camions d’évacuation et de ravitaillement du chantier (toupies, fournitures diverses etc.…), des restrictions de circulation, de stationnement, bref un chantier d’une ampleur bien différente que s’il s’agissait de construction de villas.

Afin de discuter de ce projet, nous organisons une réunion d’information pour envisager les actions à mener auprès des autorités compétentes. Nous ne sommes pas à priori contre la construction de villas dans notre rue mais nous désirons que les projets soient à taille humaine. Qu’ils respectent l’architecture et l’urbanisme existants. Qu’ils protègent l’environnement et les relations sociales des habitants de nos quartiers.

Réunion d’information le samedi 25 avril
entre 10h00 et 10h30 devant le N°21 du boulevard du Centre